1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
兵庫県西宮市浜甲子園四丁目
/ 甲子園駅 徒歩23分
2000年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
3,620万円
51.3万円/㎡
1,450
2,897
4,343
5,789
AI査定結果
推定相場価格
3,620万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,897万円〜4,343万円
41.0万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月13日
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー
3,290万円（46.6万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,290万円 | 46.6万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,290万円 | 32.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 2,290万円 | 30.2万円 | 4階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 2,450万円 | 34.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 32.3万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,680万円 | 32.7万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/07 | 2,890万円 | 40.8万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 2,999万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/08 | 2,990万円 | 42.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/05 | 3,090万円 | 43.6万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/31 | 3,298万円 | 46.6万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 3,180万円 | 44.9万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/06 | 3,380万円 | 47.7万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 3,290万円 | 46.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/22 | ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 4,390万円 | 51.7万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ネオグランデ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅14分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.21㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/11 | ユニライフ浜甲子園 西宮市浜甲子園三丁目 | 甲子園駅20分 | 2,898万円 | 39.5万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャルマンフジエミュゼ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.46㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は西宮市の平均と比較して8.6%割安です。
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